致富之路

现在全世界正遭受前所未有的新冠肺炎疫情大危机， 这股市里最热门的就是医疗股了， 当中我国手套生产商又是这行业的龙头， 股价一直创新高，手套产商的交货日期也越来越长， 名副其实的供不应求。 当中发现到SUPERMAX的库存股， 从年头的40，099，977股已经快速升到66，000，000 增加了2590万股阿，库存股比例从2.94%升到4.85%。 这些库存股都是在4月累计的，短短二星期至4月27日累积， 股价累积成本从RM1.76到RM2.45，平均成本大概RM1.97， 花了大约RM51，000，000。 一般在马来西亚的市场很少见，多数公司是在股票下跌时， 公司为了扶持股价才会购入较多的库存股以扶持股价， 若平时有多余的钱公司也是等价钱不在高峰时回购公司股票的， 一直回购支持到股价一直上升，我基本上只从发达国家的股市才看得到， 用这方法去创造顾东的价值，真的很难的。 我认为这是管理层看好公司，公司的价值介于RM1.97~RM2.45, 所以这里给了我们一个参考价格。 SUPERMAX去年就有派发库存股的记录，当时是每持有65股派发一股， 大约相当于1.5%的利息，今年的回购量就超越去年所派的库存股， 相信今年应该也会继续派库存股。 只是现在的SUPERMAX本益比已经超过30了， 股价如果还想再升，就需要用业绩来说话了， 期待下个月的手套股业绩发布， 不过4-6月才是手套股业绩漂亮的时期。

续香港汇丰银行取消已宣布的派息后， 现在到大马的艾芬银行表演了， 艾芬银行董事部在考量当前的经济形势后，采取了谨慎立场， 宣布将截至2019年12月31日财政年度的终期股息， 由最初宣布的每股7仙削减至5仙，以及重新归类为中期股息， 2019财年的应付股息为9930万1006令吉。 2020真的是特别的一年，什么鬼事都堆再一起发生， 艾芬银行开了头后， 会不会有其它银行或公司也跟风？ 毕竟这是趋势，现在大流行，人家香港都取消派息， 我们只是减少，是仁至已尽了。 现在流行U TURN，一天股息还没到你的银行户口， 钱就不担保会给你，不过对于这样的公司， 我现在开始不敢投资了， 那些艾芬银行的股东一定很无奈，祝你们好运， 马股这么多好公司，不怕没有好选择。

IGBREIT在4月22日公布了第一季业绩， 净利下跌17.5%，派息也下降了11.5%, 公布业绩后并未见股价下跌。 我国自3月18日起实施“行管令”，占整个季度大约15%的天数， 和业绩下降看起来比例很正常。 只是从目前来看，行管令已经被延长至5月12日了， 是否还会延长就不知道了，那么接下来的业绩影响天数保守估计是46%。 这是一个相当恐怖的比例了，所以下季的业绩应该还会大掉， 当然这不包括重估产业价值，派息继续掉是跑不了的。 以目前的价格来看，价格还是太高了， 下跌的空间还很大，当然5月5日国行还有一次议息的机会， 如果大降隔夜利率或许可以改变当前IGBREIT的困境。 行管令解除后，短期内商场内的人潮应该也不会像之前那么多人， 需要一定的时间来恢复，今年内是恢复不来了， 长期看好的话，再下跌时倒是可以趁机累计， 不过就要计算好利息收入，以往的业绩参考就不适合了。 01/05/2020，首相宣布开放解封，部分参考不适用。

近期新加坡股票交易所爆出一家REITs派不出利息，已经被停牌。 EAGLE HOSPITALITY TRUST (SGX : LIW)美鹰酒店信托， 股价在短短几个月暴跌了 70+% 至停牌，此产业信托上市不足一年， 上市半年后曾有报道指其IPO展望谎报，混淆投资者， 也许是在新交所上市的REITs，投资者较没有去怀疑， 现在说 主要租户还不出租金导致派不出利息，怎么去相信？ 摆到明上市时其实就是想坑投资者的钱。 买REITs的人都是期望长期利息，现在搞到可以连利息都派不出来？ 香港来一单也是跌破大众投资者的眼镜， HSBC Holdings plc（LON: HSBA）汇丰银行 不派息！ 香港顶级银行也不派息了！但这是被英国政府限制的， 连宣布了的第4次利息都要回撤！ 这些是投资者从来都没预料到会发生的事情，竟然发生了， 汇丰银行是被大家当作定存股的，多少市民重仓在这银行？ 依靠它来达到财务自由，股价也2个月内跌了30+% 如果马来西亚大众银行也不派息了，不懂是怎样的状况？？？ 大家要有个最坏的打算，接下来你投资的公司很可能不派息， 或是派出史上最低的利息，哪怕是REITs或者高派息率的公司， 这是大环境所致，谨慎投资。 相关报道： 金管局和新交所下令信托经理 保护美鹰酒店REIT单位持有人的利益 英国下令汇丰银行不派息 引发香港投资者不满

政府的救助计划里面就有一项： 每月可从EPF里提取RM500用来补贴生活费，为期12个月。 但是适合这么做吗？ 其实这也只是个花自己未来钱的计划而已， 不要以为政府对你这么好，这个后果还是要你自己承担的。 政府行管令期间宣布的配套，基本上也没什么拿钱出来， 只是虚报“数目”，这笔钱基本上都要各老板们和你自己去承担的，硬啃这只死猫。 如果打算每月提EPF的钱出来，那就要计划好才这么做， 保守计算 ，今年EPF应该派不出5%的利息的， 如果你是目前手头吃紧的人，你真的很应该去提EPF的钱出来。 其次，如果你是拿来作预备金的也是适合的， 为期12个月你会有RM6000。 部份的人可能想用来投资，我觉得也适合， 只是你要做安全的投资，以目前的行情，保险起见， 找个利息超过6%的投资应该不难， 5%是原本EPF的利息，额外1%是预防投资的公司表现受影响而减少派利息的。 所以做好防范措施，可以保证你的资金风险， 不要冒险去做投机，毕竟现在市场波动剧烈。 最后为了大家的健康和家人着想，请呆在家，防止疫情传染， 下星期就能解禁了。

上月在股市暴跌时，给组合做了一个大调整， 是在股市下跌了20%后才开始慢慢累计的， 本次加入了10%现金进股市。 卖出的公司： ARREIT - 卖出了部份 PAVREIT - 卖完了 觉得目前局势应该影响REIT租金收入，和接下来的租金调升空间， 这1，2年会有下跌的风险。 买入的公司： WELLCAL - 加码少许，主力股被逼加码，短期估计难恢复，还要等国外经济复苏 SUPERMAX - 第一次卖入，股价再跌时加码了一次 PBBANK - 第一次买入少许，股息开始可以接受了 LPI - 加码少许，保险行业在行管令可以营业，股息高了 投机： 买入FBMKLCI-HAD- 前期赚，后来加码时股市反弹了，亏损离场。 本来是买来是为了对冲股市下跌带来的伤害，白白浪费了资金。   其实本次最看好生产口罩的商家，可惜马股好像买不到100%生产口罩的上市公司， 退求其次选择手套股，本来有了top glove，现在加多一间较低价的SUPERMAX， 遗憾的是股市没如预期的继续跌。 另外也加码在金融行业，等待复苏。

新冠肺炎重创了大马的经济，在政府的救助计划下， 我们可以延迟缴我们的房贷和车贷， 但是否能用这笔钱来投资？ 如果是汽车贷款的话，由于是不用还利息的， 所以较适合用来投资，或者放进定期存款也是有收入的， 尽量用你的钱为你工作。 反倒是房屋贷款，我个人比较建议不要延迟缴付， 除非是你的现金流真的出问题了，不然迟缴会增加的利息很恐怖。 以我本身的贷款为例， 我的贷款利息每年4.69%，尚欠RM191,000。 扣除本金方面，6个月的利息为RM4478.95。 我每个月的供款为RM1100，六个月共RM6600， 假设我拿来投资，我的收益必须高过RM4478.95，  RM4478.95/RM6600*100%= 67.86% 请问去哪里找那么好回报的投资，半年内肯定要超过这%， 当然有些人的利息比较低，或者欠款较少，可能超过40%就可以赚了， 半年40%这样好赚吗？ 有些人可能还欠银行很少钱而已，当然这就不在我的计算方之内了， 因为资金小，回报也没什么能看到了。 整体而言： 汽车贷款：适合 房屋贷款：欠款高或利息高都较不适合（需看个别情况，多数在贷款前期者较不适合） 当然有些人赚钱能力高的是例外的。 谨慎投资，小心用钱，安全渡过你这危机， 要对你的投资有绝对的信心，再加上你没有现金流问题， 才敢敢去。 30/4/2020国家银行发出U- TURN公告， 参考已经不能作为标准！

最近听朋友在上月的下跌期，疯狂丢票， 反而买了一些我不看好的公司， 是他从网上听人介绍来的， 他也觉得生意还可以， 毕竟他也投资股票蛮多年了，我也不好批评他。 生意好不好其实也要看大市的，还要学会看宏观经济， 以前好不代表现在好。 很多现在的投资者没有去注意这一项，管理者。 管理者是那种和你有福同享的呢？ 还是坑钱的？收贿赂？领高工资？私有化？ 本月他陆续把股票卖了很多套现 ， 原因是他没想到管制令会影响他的公司，估计公司要裁员了， 他是位积极投资者，怎样积极法？ 100%的钱拿来投资在股市，还有房子，房子又租不出去。 东西学一半，勇字当头！ 现在担心工作没了，现金流断了，开始卖股了。 巨亏来卖，没有储蓄，本来赚钱的好时机变成亏损了， 理财没做好，没有学爬就要先学走。 没了工作连吃饭都成问题了，还听着那些“高手”教你怎样投资， 不改进的话投资多少年都没有用。 所以基本面很重要，做人和投资都一样。 先管好你本身的现金流，做好你的理财，再来投资。 投资也一样，要看现金流，还要看管理者，不是看网上的“高手”怎么鼓励你去垫底。 不然“高手”的钱哪里来。

+14.11% 最近由于行管令，变得分外的闲空， 无意间发现我的BLOGGER又LOG IN得到了， 可以继续更新部落格，已经超过一年没更新， 人家可能以为我失踪还是投资失败潜水了。 整体应该是跑赢KLCI， 2019年主要是把一些小额投资的公司卖掉， 主力的SHL也因为一时被炒高而趁机卖掉， 毕竟不看好房市。 盈利主要来自BJTOTO的反弹，这是希盟政府的功劳。 股息收入占了投资额的5%但比去年下降3.5%， 股息收入对比盈利为 33：67  全年交易宗数竟然只有10宗，我还真的不敢相信。 看来真的能做到长期投资的精髓了， 2019加入的新股为TOP GLOVE 和 PAVREIT 目前主力为： ARREIT，BJTOTO，WELLCAL 占了投资比率72%。 2020希望做到股息增长10%