致富之路

IGBREIT在4月22日公布了第一季业绩， 净利下跌17.5%，派息也下降了11.5%, 公布业绩后并未见股价下跌。 我国自3月18日起实施“行管令”，占整个季度大约15%的天数， 和业绩下降看起来比例很正常。 只是从目前来看，行管令已经被延长至5月12日了， 是否还会延长就不知道了，那么接下来的业绩影响天数保守估计是46%。 这是一个相当恐怖的比例了，所以下季的业绩应该还会大掉， 当然这不包括重估产业价值，派息继续掉是跑不了的。 以目前的价格来看，价格还是太高了， 下跌的空间还很大，当然5月5日国行还有一次议息的机会， 如果大降隔夜利率或许可以改变当前IGBREIT的困境。 行管令解除后，短期内商场内的人潮应该也不会像之前那么多人， 需要一定的时间来恢复，今年内是恢复不来了， 长期看好的话，再下跌时倒是可以趁机累计， 不过就要计算好利息收入，以往的业绩参考就不适合了。 01/05/2020，首相宣布开放解封，部分参考不适用。

近期新加坡股票交易所爆出一家REITs派不出利息，已经被停牌。 EAGLE HOSPITALITY TRUST (SGX : LIW)美鹰酒店信托， 股价在短短几个月暴跌了 70+% 至停牌，此产业信托上市不足一年， 上市半年后曾有报道指其IPO展望谎报，混淆投资者， 也许是在新交所上市的REITs，投资者较没有去怀疑， 现在说 主要租户还不出租金导致派不出利息，怎么去相信？ 摆到明上市时其实就是想坑投资者的钱。 买REITs的人都是期望长期利息，现在搞到可以连利息都派不出来？ 香港来一单也是跌破大众投资者的眼镜， HSBC Holdings plc（LON: HSBA）汇丰银行 不派息！ 香港顶级银行也不派息了！但这是被英国政府限制的， 连宣布了的第4次利息都要回撤！ 这些是投资者从来都没预料到会发生的事情，竟然发生了， 汇丰银行是被大家当作定存股的，多少市民重仓在这银行？ 依靠它来达到财务自由，股价也2个月内跌了30+% 如果马来西亚大众银行也不派息了，不懂是怎样的状况？？？ 大家要有个最坏的打算，接下来你投资的公司很可能不派息， 或是派出史上最低的利息，哪怕是REITs或者高派息率的公司， 这是大环境所致，谨慎投资。 相关报道： 金管局和新交所下令信托经理 保护美鹰酒店REIT单位持有人的利益 英国下令汇丰银行不派息 引发香港投资者不满

还记得当初第一只买进的REIT是AMFIRST, 那时对股市和公司什么都不是很了解， 简单的查阅公司背景和利息做了一点功课， 还可以介绍人家买AMFIRST(现在看起来都觉得可笑）。 不信你看看 REIT产业信托 - AMFIRST 虽然我对产业信托（REIT)情有独钟， 但比较起四年前，了解加深了， 股市里浸久了，学费交多了，慢慢也就学乖了。 当初的只看利息，现在还会关心前景， 当初不懂分析OFFICE和SHOPPING，今日得学会； 如果当初的AMFIRST没有卖掉， 今日就得和大家又分享另一失败的长期投资 （还好我没有那么多失败的长期投资经验和大家分享） 当初的AMFIRST卖1.20呢，如果抱到今天不是剩70+sen？ 利息都补不回呢！ 今日依旧还有REITS,不过已经换到完公司了， 都是一些SHOPPING了，OFFICE的利息也许比较高， 但我比较相信SHOPPING MALL的前景。 我很想做屋主，不过我不喜欢琐碎事， 我只想收租但不想做工！抱歉！抱歉！我就是这么懒... 所以我买买REITS就好，价钱好我也会炒一炒， REITS会赚的钱不见得比房地产差， 就看你怎么去利用这工具。

IGBREIT上市第一天，闭市价格1.39，涨幅达11.2% 我今天也买了两粒来投机， 其实我对IGBREIT认识也不多， 只是mid valley megamall的名声很响亮， IGBREIT派息率不高，以今天的价格买下来，利息惨不忍睹。 但我还是相信它的潜能，毕竟是有始以来最大的REIT， 应该会像CMMT，SUNREIT，PAVILION一路往上爬。 买进IGBREIT另外考虑到它应该没那么快再筹钱买其它产业， 我讨厌一直向股东要钱的公司（因为我没那么多钱）， 愿IGBREIT一路往上飚~

AMFIRST 又要出RIGHT ISSUE了，没钱认购，趁派息后在1.19把他给出了， RIGHT ISSUE后如果还有钱再把他给买回来， 一年一次RIGHT ISSUE，看了都头痛，虽然对公司管理层有信心， 但收益一直被分淡了，dy从8点多，下到今年7点多， 明年如果有7都不错了（发梦吧）。。。 再出就要丢出了！！！ AMFIRST 是我买过唯一一只购买后就不曾出现过亏损的股~ 真的很抗跌！